Kết quả 1 đến 3 của 3
  1. #1
    Ngày tham gia
    Oct 2016
    Bài viết
    148

    Dự báo thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội: giá vẫn tiếp tục tăng

    Thị trường văn phòng hà nội những tháng đầu năm 2016 đang có các diễn biến tích cực và dần nhô cao hơn “mặt đất” sau một thời gian dài khó khan và dự đoán tình hình 6 tháng cuối năm 2016.

    Các chuyển biến tích cực

    Trong các Báo cáo nghiên cứu thị phần bất động sản Hà Nội quý I/2016 của những tổ chức nghiên cứu thị phần bất động sản công bố, thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội được đánh giá có các bước chuyển biến hăng hái hơn toàn bộ so có cộng kỳ năm ngoái.

    Theo Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy trung bình ở rất nhiều các tầng lớp văn phòng hạng A, B, C đều tăng cũng như giá thuê trung bình đều tăng giá trở lại.

    Cụ thể, tính theo quý giá thuê văn phòng hạng A tăng 0,2%; hạng B và hạng C cũng nâng cao lần lượt một,8% và hai,1%. Tỷ lệ lấp đầy trung bình theo quý của hạng A tăng 0,4%, hạng B nâng cao 0,6 phần trăm và hạng C đều tăng 0,1 %.


    Theo Thống kê của CBRE cũng cho hay, thị phần văn phòng Hà Nội đang với nhiều triển vọng tích cực có[SIZE=6] tỷ lệ tiếp thụ nâng cao 26% so với quý trước và 8% so với cùng kỳ năm ngoái đạt 37.320 m2. Tỷ lệ bỏ trống trống của văn phòng hạng A nâng cao 5,8 % so với quý trước ở mức đạt 18,2 %. tuy nhiên, như thăm dò lúc này là thời điểm thị phần mới đón nhận thêm nguồn rất lớn từ một dự án văn phòng hạng A trên đường Nguyễn Chí Thanh. không những thế văn phòng hạng b, tỷ lệ trống lại giảm ,8% xuống còn 9%.


    1 điểm mới với thị phần văn phòng Hà Nội là văn phòng cho thuê khu vực phía Tây Hà Nội đang nâng cao nhẹ, 0,3% so với cộng kì năm ngoái. Vấn đề chuyển văn phòng về khu vực phía Tây thành phố Hà Nội vẫn đang là khuynh hướng hot, nhưng vì có nguồn cung lớn, đạt tới 72% tổng nguồn cung thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội (tổng cung 290.000 m2), thành ra độ cạnh tranh trong khu vực phía Tây ngày một cao.



    Giá thuê văn phòng Hà Nội sẽ còn biến động


    Trong quý I/2016, thị trường văn phòng Hà Nội có thêm 52.800 m2 sàn văn phòng hạng A từ Dự án TNR Tower Nguyễn Chí Thanh, nguồn cung văn phòng hạng A nâng cao lên 15%. bên cạnh đó, 1 Dự án hạng B tại từ Liêm có diện tích 30.000 m2 cũng đã khởi đầu cho thuê từ quý I/2016.

    Nguồn cung tòa nhà văn phòng hạng A được bổ sung, đã kéo giá thuê trung bình của văn phòng hạng A giảm nhẹ 4,2% so với quý trước và đạt 28,1 USD/m2/tháng. dù vậy, theo cmột số doanh nghiệp nghiên cứu thị trường, thị phần văn phòng Hà Nội thì năm 2016 sẽ không có thêm Công trình văn phòng hạng A nào đi vào thị trường, thế nên tỷ lệ trống, lẫn giá thuê văn phòng hạng A sẽ có sự chuyển chuyển mình rõ rệt trong các tháng cuối năm.

    Theo Savills Việt Nam, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ tiếp tục có những chuyển biến hăng hái trong các quý còn lại của năm 2016. đặc biệt, với 96% nguồn cung văn phòng nằm ở khu vực ngoài trung tâm, chỉ với lượng nhỏ nguồn cung mới ở khu trung tâm sẽ tác động ko nhỏ đến giá thuê và công suất thuê của văn phòng hạng A.

    Con số của Savills cho biết, nguồn cung hạn chế của văn phòng hạng A khu trung tâm sẽ kéo dài chí ít trong hai năm tới, nên giá thuê của văn phòng hạng A chắc chắn sẽ còn biến động. Khi đó, CBRE Đánh giá, thị trường văn phòng khu vực phía Tây Hà Nội, giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục tăng, do cơ sở vật chất khu vực này tăng trưởng nhanh.

    View more random threads:


  2. #2
    Ngày tham gia
    Aug 2017
    Bài viết
    9
    1 điểm mới với thị phần văn phòng Hà Nội là văn phòng cho thuê khu vực phía Tây Hà Nội đang nâng cao nhẹ, 0,3% so với cộng kì năm ngoái. Vấn đề chuyển văn phòng về khu vực phía Tây thành phố Hà Nội vẫn đang là khuynh hướng hot, nhưng vì có nguồn cung lớn, đạt tới 72% tổng nguồn cung thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội (tổng cung 290.000 m2), thành ra độ cạnh tranh trong khu vực phía Tây ngày một cao.

  3. #3
    Ngày tham gia
    Jul 2017
    Bài viết
    9
    Con số của Savills cho biết, nguồn cung hạn chế của văn phòng hạng A khu trung tâm sẽ kéo dài chí ít trong hai năm tới, nên giá thuê của văn phòng hạng A chắc chắn sẽ còn biến động. Khi đó, CBRE Đánh giá, thị trường văn phòng khu vực phía Tây Hà Nội, giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục tăng, do cơ sở vật chất khu vực này tăng trưởng nhanh.

Các Chủ đề tương tự

  1. Giá văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội tăng
    Bởi chothuevanphonggiare trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 10-28-2016, 09:23 AM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •  
vao happy8 . lược nhuộm tóc . Giá xe Honda Civic . phần mềm đo đạc