Theo đánh giá của Giám đốc cấp cao phòng ban Cho thuê văn phòng của CBRE, thời điểm này thi truong van phong ha noi đang là khi dễ dàng nhất cho quý khách thuê văn phòng, bởi nguồn cung dồi dào, giá thuê hợp lý phản chiếu đúng chất lượng tòa nhà và dịch vụ. Điều này đang trái lại hoàn toàn so với thị trường Tp. Hồ Chí Minh.


Chứng dẫn được đưa ra là khi khách thuê có nhu cầu cần hơn 1,000m2 mặt sàn văn phòng tại thành phố lớn số 1 Việt Nam này thì khả năng đáp ứng lại rất ít hoặc phần lớn ít có sự lựa chọn cho mình. cùng với, tầm giá cho thuê văn phòng tại Tp. Hồ Chí Minh lại đang dần nâng cao. thời điểm này thị trường văn phòng hà nội đang là khi dễ dàng nhất cho quý khách tìm văn phòng.


Tại Hà Nội, việc sở hữu nhiều chọn lựa đồng nghĩa với việc các bạn còn có cơ hội để thương lượng giảm giá. khách hàng thuê văn phòng có thể chọn lựa cho mình các tòa nhà có thêm thặng dư giá trị để giúp tăng chất lượng môi trường làm cho việc, sự vui vẻ, hài lòng của viên chức và thành công vững mạnh của doanh nghiệp. Hiện giá thuê tòa nhà văn phòng hà nội đã giảm từ 10- 20% tùy thuộc vào phân khúc và khu vực. Khu vực trong điểm đã dần đạt được tiêu chí lấp đầy, duy trì sự ổn định và thu hút các khách hàng thuê tên tuổi, dài hạn.

Để thu hút khách, hiện giờ tại Hà Nội, một số văn phòng hạng A đã xây dựng thêm nhiều tính năng mới cho cơ sở cơ sở vật chất trong tòa nhà như hệ thống lọc nước sạch cho phép uống nước trực tiếp từ vòi, những bình xà phòng khô ở sảnh thang máy và khu vực công cùng, nhà vệ sinh tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, khu đỗ xe ô tô tự động, hệ thống thẻ gửi xe, thẻ trong khoảng ra vào các khu vực diện tích thuê… xu thế khó khăn cũng đã làm các chủ đầu cơ nhận thức rất rõ tầm quan trọng của những dịch vụ cần phải nâng cao trong tòa nhà văn phòng. cho nên những dịch vụ ngân hàng, canteen và cà phê hầu như là 1 phần không thể thiếu.

Nhiều tòa nhà còn xếp đặt diện tích dịch vụ những lớp tập gym, yoga… Đây cũng đang là 1 hướng mới và được khách thuê thẩm định cao. Trên thực tiễn, thị trường cho thue van phong tai Ha Noi ( đang có sự dịch chuyển của những đơn vị gộp nhiều ngành.

Dựa trên các Nhận định của CBRE đề cập riêng và thị trường nói chung trong quý 2 và 3 cho thấy, nhiều doanh nghiệp cùng ngành có xu thế chuyển văn phòng đến cộng khu vực. Điều này miêu tả rõ nhất là việc những doanh nghiệp, hãng dược phẩm chuyển văn phòng của họ vào khu vực giữa trong điểm như quận Đống Đa và Ba Đình. Khu vực này đang được coi là tâm điểm của các các bạn thuê sành sỏi bởi họ có thể chọn được những tòa nhà văn phòng hạng a và B có chất lượng tầm giá thấp, thuê hợp lý.


Không những thế, đặc điểm của khu vực này là hầu như tòa nhà mới, do đó tính khó khăn cao hơn, chất lượng tòa nhà rẻ. Giá thuê của khu vực này thường tốt hơn khu trung tâm và cao hơn khu phía Tây tới 20% cho cả hạng A và B. vì thế, dễ lôi kéo khách thuê và dần dần sẽ trở thành khu trung chuyển của toàn thị trường Hà Nội. Còn khu vực trong điểm vẫn là chọn lựa của những khách thuê là nhà băng, quỹ đầu cơ, đơn vị hoạt động trong ngành nghề luật, tư vấn và công ty nước ngoài mới vào thị trường Hà Nội. những đơn vị trong ngành nghề khoa học thông tin, vận tải lại dành đầu tiên khu vực phía Tây.

Khu vực phía Tây vẫn là sự chọn lọc của các đơn vị sử dụng diện tích thuê lớn hoặc những công ty tới từ Hàn Quốc, tạo nên một sự tương đồng và tính cạnh tranh riêng. Giá thuê của khu vực này đang duy trì và chủ đầu cơ phải mau chóng lấp đầy tòa nhà của họ trước khi các tòa nhà mới hoàn thiện.


Theo khảo sát của CBRE cho thấy sẽ có khoảng 106,000m2 văn phòng đưa vào hoạt động trong tới cuối năm 2016 tại khu vực này nếu những Dự án hoàn tất đúng tiến độ đề ra. Điều này sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến những khu vực cho thuê khác. những chuyên gia của CBRE cho rằng sự di chuyển tiếp tục tăng trưởng sẽ tạo nên 1 thị trường giỏi, thông minh có tính hội tụ và tương đồng cao, giúp những đơn vị vận hành hiệu quả hơn