Chủ đề: Tìm hiểu nguyên nhân khiến giá văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội giảm mạnh

Theo Báo cáo của công ty CBRE, thị phần bất động sản ở Hà Nội trong quý 3/2016, nhất là giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội có xu hướng giảm nhẹ.

Theo đó, tới hết quý 3, tổng nguồn cung những cung cho thue van phong hang a ha noi đều đạt trên 1,1 triệu m2, trong đó chiếm 64% là văn phòng cho thuê hạng B.

Nguồn cung văn phòng nâng cao nhanh chóng với sự có mặt của văn phòng hạng B Bank Tower ở khu vực Đống Đa. Do phần lớn các diên tích được dùng nội bộ, cho nên tòa nhà chỉ cần cung 5.000m2 diện tích về cho thuê trong tổng nguồn cung.

Nguyên nhân giá thuê văn phòng hạng A Hà Nội giảm

Nguyên nhân giá thuê văn phòng hạng A Hà Nội giảm

Xét theo nhu cầu, thì tỷ lê về tiếp thụ đang đạt 23.300m2 vào quý 3/2016, đăng tăng lên 23% so với quý 2 nhưng lại thấp hơn so với mặt bằng chung của năm 2015. Tòa nhà mới xây đưa vào dùng có giá thành cho thuê hợp lý cộng cơ sở vật chất tốt thấy tỷ lệ về kết nạp nâng cao lên đáng nhắc. Nhưng những tòa nhà cho thuê văn phòng khách lại khuyến mại nhằm lôi kéo các khách.

Xét về ngành nghề, ngành công nghệ, giáo dục, lĩnh vực phân phối có nhu cầu về thuê văn phòng nhiều nhất. Nhu cầu về thuê văn phòng với diện tích tầm dưới 300m2 rất phổ biến ở Hà Nội.

cho nên, trong quý này giá thuê văn phòng hạng A và hạng B đều đang giảm so với quý 2. Trong đấy, giá thuê văn phòng hạng A giảm trung bình là 0,8%, giá thuê văn phòng hạng B giảm xuống 1,7%. Với giá thuê hợp lý đã cải thiện về tỷ lệ lấp đầy đến cho cả văn phòng hạng A, hạng B.

Giá thuê văn phòng hạng a tại hà nội ở thị phần bán lẻ

Giá thuê văn phòng hạng A ở thị trường bán lẻ

Với thị phần bán sỉ, quý 3/2016 thì dự án bất động sản Mipec Riverside Long Biên mới giới thiệu cung ứng tới cho thị phần Hà Nội khoảng 24.000m2 bán sỉ.

Với nguồn cung hiện đang ở mức là 720.000m2, tăng 2,3 so với quý. Tất cả đổi thay đấy diễn ra ở trong khu vực ngoài trọng điểm, còn nguồn cung khu vực trọng điểm vẫn giữ nguyên.

dự án Mipec Riverside Long Biên mới mở vào tháng 7, có tỷ lệ lấp đầy đạt 98% lúc có sự góp mặt của khách thuê then chốt như lĩnh vực tiêu khiển và nhà sản xuất ăn uống ở trong trung tâm sắm mua.

Vì thê,s giá thuê của trung tâm mua sắm ở Hà Nội đang duy trì mức ổn định. Do trọng điểm sắm sắm hoạt động tốt, giá thuê tăng nhẹ là 0,52% so với quý.

Nhìn chung thì quý 3 là quý sôi động về thị trường cho thuê văn phòng tại hà nội, đánh dấu được sự mở cửa tới cho nhà bán buôn nước ngoài Miniso, Auchan. các doanh nghiệp bán sỉ ở trong nước có thương hiệu hoạt động ở TPHCM hiện mở rộng trên thị phần Hà Nội nên giá thuê văn phòng hạng A giảm nhẹ.

View more random threads:

• Xu hướng nhà container thời hiện đại
• Tìm hiểuvăn phòng cho thuê HUD TOWER – quận Thanh Xuân
• Dự báo thị trường văn phòng cho thuê Toàn Quốc năm 2017
• Phân tích thông tin giá cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội quý 3 năm 2016
• 1 số những tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng cho thuê
• Thẩm mỹ viện – Spa cao cấp Cần sang nhượng giá tốt nhất
• Đánh giá nhu cầu thuê văn phòng khu vực Cầu Giấy năm 2016
• Tìm hiểu sự phân bố những tòa nhà cho thuê văn phòng khu vực hà nội
• Cung cấp dịch vụ văn phòng tiện ích, tiết kiệm chi phí
• Chất lượng và các tiện ích của những tòa nhà văn phòng tại hà nội

Theo Báo cáo của công ty CBRE, thị phần bất động sản ở Hà Nội trong quý 3/2016, nhất là giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội có xu hướng giảm nhẹ.

Theo đó, tới hết quý 3, tổng nguồn cung những cung cho thue van phong hang a ha noi đều đạt trên 1,1 triệu m2, trong đó chiếm 64% là văn phòng cho thuê hạng B.

Nguồn cung văn phòng nâng cao nhanh chóng với sự có mặt của văn phòng hạng B Bank Tower ở khu vực Đống Đa. Do phần lớn các diên tích được dùng nội bộ, cho nên tòa nhà chỉ cần cung 5.000m2 diện tích về cho thuê trong tổng nguồn cung.