Khá nhiều dự án căn hộ 510 kinh dương vương và cao cấp “mới tinh” sẽ bung hàng trong quý I và II/2017 tại các khu vực Q.7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh (Tp.HCM).


Trong quý I/2017, CĐT dự án River City sẽ bung block The Marina với giá bán từ 1.5 tỷ đồng/căn. Được biết, phần lớn các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ từ 55 – 60m2/căn/2 phòng ngủ, thích hợp với mọi đối tượng khách hàng. Trong đó, khách mua chỉ cần khoảng 450 triệu đồng có thể sở hữu căn hộ, thanh toán linh hoạt trong vòng 9 tháng – 12 tháng.

Tại huyện Bình Chánh, dự án D’Gold Vĩnh Lộc của Công ty CP Đầu tư phát triển địa ốc D’Gold cũng đang thu hút sự quan tâm của khách mua khi mức giá CĐT công bố chỉ từ 500 triệu đồng/căn/ diện tích 35 – 60m2.

Bên cạnh đấy, các tuyến đường lớn, nút giao thông trọng điểm được mở rộng sẽ là nhân tố khiến sức nóng BĐS khu Nam tăng lên. Cụ thể mở rộng các tuyến đường như đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, đường Phú Thuận kết nối từ Phú Mỹ Hưng đến công viên Mũi Đèn Đỏ, tuyến đường đi về phía huyện Cần Giờ…

Theo ông Việt Nam, hàng loạt cơ sở hạ tầng được đầu tư, đẩy mạnh cùng quy hoạch của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Nam Sài Gòn sẽ là khu vực có tiềm năng lớn phát triển các dự án BĐS. Ông Nam cho hay, phân khúc đất nền Q.7, huyện Nhà Bè, Cần Giờ trong tương lai là những vùng đất mới hướng ra biển nên Chính phủ và UBND TP đã và đang có những chủ trương đẩy mạnh hạ tầng khu vực này.

Đồng quan điểm, ông Lê Chí Hùng Việt, Phó Tổng giám đốc Công ty DRH khẳng định: “Tương lai TT BĐS khu Nam Tp.HCM là hết sức tiềm năng do việc phát triển hạ tầng với quy mô lớn đang tập trung mạnh về hướng này. Cụ thể, hướng phát triển kinh tế biển Cần Giờ và kết nối giao thông với tỉnh Long An qua khu vực sẽ làm nóng TT BĐS Nam Sài Gòn trong tương lai gần”.

Theo ông Việt, nguồn cung BĐS khu Nam trên thực tế chưa thể xem là nhiều vì có một số dự án ở giai đoạn “tin đồn”. Vì thế, sức mua/giao dịch tốt trong thời gian tới sẽ tập trung mạnh ở các dự án có pháp lý đầy đủ, đang triển khai thi công.

Sau thông tin Hóc Môn sẽ cùng với 2 huyện Bình Chánh, Nhà Bè được quy hoạch lên quận, giá đất tại địa bàn này đã rục rịch chuyển động. Vài tháng nay, không chỉ các ông lớn tích cực săn lùng quỹ đất tại khu vực này mà cả giới đầu tư, dân “cò đất” cũng rầm rộ vào cuộc khiến thị trường nhà đất Hóc Môn vốn khá yên ắng trở nên náo nhiệt. Ăn theo các chính sách truyền thông của các công ty lớn, nhiều sàn nhỏ, môi giới tự do cũng bắt đầu rục rịch “làm giá” cho nhiều lô đất tại các khu vực được xem là đang “nóng” trên địa bàn huyện.

Không chỉ Hóc Môn, đất ở một số dự án đã được quy hoạch tại Củ Chi cũng được thế tăng giá theo. Nhiều mẫu đất thuộc khu vực Bình Mỹ có giá tăng từ 7 -10%, khu vực Tỉnh lộ 8, Ấp Chợ, Võ Văn Bích, Hà Duy Phiên giá cũng tăng từ 5 -7%, riêng đất gần tuyến đường Xuyên Á giáp Hóc Môn, kết nối trực tiếp về trung tâm Tp.HCM giá tăng đến 15%.

Dự án D-Vela của Công ty CP Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước (DRH) đã nhận đặt chỗ trước Tết Nguyên Đán, dự kiến sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường vào cuối tháng này. Dự án 510 kinh dương vương nằm ngay mặt tiền đường Bình Tân, đang được triển khai thi công. Theo thông tin từ chủ đầu tư (CĐT), những căn 1- 2 phòng ngủ có mức giá từ 1.4-1.8 tỷ đồng/căn hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn khách hàng ở và nhà đầu tư (NĐT) từ các khu vực như Q.1, Q.4, Q.5, Q.7, Q.10.

Đất thổ cư nằm gần các khu dân cư hiện hữu, những dự án được quy hoạch có giá bán biến động khá mạnh. Trung bình giá bán đã nhỉnh hơn thời điểm giữa năm 2016 từ 2 – 3 triệu/m2. Bà Phạm Thị Nguyệt- một người dân sống tại khu Nhị Bình cho biết, một mảnh đất gần nhà bà mới 2 tuần trước còn bán giá 3,5 triệu/m2 nay chủ đất đã tăng lên gần 4 triệu/m2. Chủ một vài khu đất quanh đó thấy thế cũng đồng loạt tăng theo từ 300 – 500 nghìn đồng/m2.

Thực tế, tiềm năng phát triển ở thị trường nhà đất khu Tây Bắc rất rộng mở. Trong năm nay, giá đất khu vực này có thể sẽ tăng thêm với biên độ từ 10 -15% nhờ quy hoạch phát triển khá bài bản về đường xá, hạ tầng “ăn theo” tuyến Metro số 2 nối Bến Thành - Tham Lương. Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại, người mua nhà, giới đầu tư nên thận trọng suy xét, lựa chọn sản phẩm phù hợp để tránh rơi vào chiếc “bẫy” giá phổ biến trên thị trường hiện nay.

Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước có 179 dự án NOXH với tổng mức đầu tư 25.900 tỷ đồng. Những năm qua, chỉ 28% nhu cầu của người dân được đáp ứng. Tại Hà Nội, tính đến hết tháng 11/2016, thành phố có 36 dự án hoàn thành với gần 1.336.000m2 sàn; đã bố trí, giải quyết chỗ ở cho 11.800 hộ gia đình.

Đầu năm 2017, Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NOXH tại ô đất C11-ODK4 (Hoàng Mai, Hà Nội). Dự án gồm 2 khối nhà cao 21 tầng với 313 căn để bán giá 14,1 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT và chi phí bảo trì). Đây là tín hiệu vui cho người thu nhập thấp đang chờ đợi NOXH trong nhiều năm qua.

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, từ nay đến cuối năm 2017, Tp.HCM sẽ bán 1.654 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) ở 4 dự án để phục vụ cho người có thu nhập thấp và có nhu cầu nhà ở thực sự. Tại Hà Nội, 2 dự án NOXH ở Hoàng Mai và Hà Đông đang triển khai xây dựng với hơn 600 căn hộ sẽ mang đến cơ hội cho người thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô.

4 dự án bao gồm khu dân cư Hạnh Phúc, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh cao 22 tầng, gồm 672 căn hộ; dự án 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân cao 15 tầng, 718 căn hộ; tổ hợp NOXH quận Tân Bình, phường 15 cao 12 tầng, gồm 168 căn hộ; dự án khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 thuộc phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, cao 15 tầng, gồm 96 căn hộ.

Đối tượng được phép mua là cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước, viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã…

Theo phê duyệt điều chỉnh điều chỉnh quy hoạch của UBND TP. Hà Nội, những ô đất trong khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 được xác định chức năng đất để xây NOXH với chiều cao công trình 9 tầng, được điều chỉnh giảm xuống 6 tầng.

Tại Hà Nội, 2 dự án NOXH ở Hoàng Mai và Hà Đông đang triển khai xây dựng với hơn 600 căn hộ đã mang đến cơ hội cho người thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô.

Trong năm 2016, TP. Hà Nội chỉ thực hiện được 4 dự án NOXH tung ra thị trường và chỉ 2 trong số đó bán được hàng do vị trí gần trung tâm. NOXH được triển khai ít và xa, trong khi vốn vay ưu đãi vẫn “cửa đóng then cài”. Thậm chí, nhiều vị trí đất vàng vốn dành cho NOXH lần lượt được chuyển sang thương mại.

View more random threads: