I. tổng thể DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: khu đô thị Vinhomes Gardenia
khu vực : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, Phường Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , TP.Hà Nội
chủ đầu tư : Cty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: trên dưới 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 hecta
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình phát triển
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư sang trọng chiếm 16.413 m2
- lộ trình giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng cảnh quan, cơ sở khu đất , quảng trường, khu shophouse, trường học , bệnh viện...
Năm bắt đầu thực hiện : Quý IV/2015
Năm hoàn thành : năm 2019

II.tọa độ DỰ ÁN:
Vinhomes Mỹ Đình tọa lạc trên đường Hàm Nghi thuộc khu đô thị Mỹ Đình I gần với với các trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm sắp những trường ĐH lớn như: Đại học Thương Mại, ĐH quốc gia TP.Hà Nội , gần bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của KĐT tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt chưa xong ,đường Lê Đức Thọ kéo dài , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc tiếp giáp với KĐT Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây sẽ có đơn giản kết nối tới các vị trí trung tâm như:
phương pháp sân vận động Mỹ Đình 2.5 km
bí quyết bệnh viện 198 2 km
cách BIG C Thăng Long 4 km
bí quyết Đại học Quốc Gia 1 km
bí quyết bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- hầu hết tiện ích như Royal, chẳng có TTTM dưới hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: quá trình 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi tòa có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 tòa cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. khía cạnh QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do Cty CP bất động sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư , dự án đã được thông qua quy hoạch chi tiết 1/500. Theo đó , quy mô dự án khoảng 17,6ha sát KĐT Mỹ Đình 1, Phú Diễn, Thành phố Hà nội với tổng mức đầu tư dự án dự định lên tới 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, công ty CP tăng trưởng đô thị Sài Đồng, một Cty con của Tập đoàn Vingroup sử dụng 93,88%, đang chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần Cty BĐS Hồng Ngân.
KĐT Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều tiết cục bộ phân khu nhiệm vụ , tổ chức tòa bộ môi trường kiến trúc cảnh quan, tạo lập môi trường kiến trúc cao tầng tiên tiến , tạo điểm nhấn hài hòa quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT ; xây dựng và khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật , khu đất xã hội và không gian chung trong địa điểm , đảm bảo tăng trưởng đô thị đồng bộ , bền vững.

khía cạnh quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều tiết nâng cao thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia hài hòa công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (nâng cao thêm 776m2)…
Theo quy hoach, CĐT dành 70% khoảng đất để dành xây dựng cho không gian xanh và những tiện ích, tạo điểm nhấn hài hòa quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ bắt đầu thực hiện dự án sắp 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc chấp nhận đầu tư dự án “Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại P. Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Hà Nội ”

Phối cảnh tổng quát dự án Green CityPhối cảnh tổng quát dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Q. Cầu Giấy và Q. Nam Từ Liêm . Quy mô Sở hữu đất của dự án trên dưới 176.300m2 (17,63ha) thuộc địa giới hành chính P. Cầu Diễn ; Quy mô dân số khoảng 8.760 người với tổng mức đầu tư trên dưới 4.850 tỷ đồng. Thời gian bắt đầu làm dự án Quý IV/2015, đã đi vào hoạt động vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là đơn vị đầu mối thực hành nhiệm vụ quản lý Chính PhủCục quản lý về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng KĐT mới theo quy định; hướng dẫn CĐT thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, buôn bán , quản lý, hoạt động , khai thác Sở hữu các công trình trong KĐT ; quản lý trật tự xây dựng tại khu đô thị ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì kiểm soát , kiểm soát việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được phê chuẩn , đảm bảo sự đồng bộ của dự án.

Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì cùng những sở ngành liên hệ xác định tiền sử dụng đất của dự án của chủ đầu tư theo quy định; hướng dẫn chủ đầu tư hoàn tất các giấy tờ về đất đai theo quy định của pháp luật ; xem xét , kiểm soát việc Sở hữu đất đai và những nguồn tài nguyên khác tại dự án của chủ đầu tư .

UBND quận Nam Từ Liêm , UBND P. Cầu Diễn thực hiện chức năng quản lý Nhà nướcCục QL của cơ quan sở tại đối với dự án theo quy định; do thám , xem xét chủ đầu tư đầu tư xây dựng các công trình công cộng đơn vị ở tại những ô đất CC02, những công trình nhà trẻ, học đường tại những ô đất NT và TH bảo đảm tiến độ và sự đồng nhất của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 Cty Cổ phần Đầu tư và tăng trưởng Đô thị Sài Đồng (SDI) là công ty con của Tập đoàn Vingroup đang nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP địa ốc Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương thích 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn điều lệ của bất động sản Hồng Ngân.

Cty cổ phần BĐS Hồng Ngân được biết đến với những dự án BĐS như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, Q. Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với số vốn đầu tư 800 tỷ đồng; Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Thành phố Hà nội .

Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh được biết đến là Tổ hợp ở đa năng với những khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/địa chỉ liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống trường học từ mầm non tới trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, hoạt động văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch đồng bộ khu đất công nghệ -xã hội trên diện tích 17,6ha với tổng tiền đầu tư 7.900 tỷ đồng…