theo JLL Việt Nam, giá căn hộ rao bán mới trên thành phố được dự báo sẽ không nghỉ theo tâm lý thị trường.

report của bộ phận này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá bán sơ cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn đi theo quý và tăng 0,7% đối với cùng kỳ năm trước do nguồn cung chủ yếu từ phương thức trung cấp cho với túi tiền hợp lý. đáng kể vào quý này khi là sự kiện tiền rao bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức ngân sách dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá tối đa trên môi trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang thực hành đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án được hy vọng để giúp hồi phục nguồn cung vào năm 2021 với khối lượng mở bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án công ty yếu đến từ cửa ngõ phía Đông và phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. vùng đất hiếm có cùng đầu cung hạn chế sống địa điểm nội thành sẽ nhằm chuyển hướng đầu cung và nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, nơi có vùng đất rộng lớn cũng như mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá căn nhà chào bán còn mới đc dự báo tiếp tục không ngừng đi theo tâm lý môi trường. Sự Thành lập của rất nhiều dự án công trình tích hợp độ lớn lớn sống khu vực nước ngoài thành với rất nhiều ích lợi thực tế mang đến việc tạo ra những hiệp hội cộng đồng cư dân mới ở đây, nhờ vậy tâm lý thị trường tiếp tục được xúc tiến đi theo hướng bền bỉ.
bài viết liên quan : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán ra với mức ngân sách hấp dẫn

Cùng đánh giá, CBRE nước ta cho rằng, giá sơ cấp căn hộ TP. Hồ Chí Minh dự báo sẽ không nghỉ, trung bình không nghỉ 1 - 4%, riêng căn nhà đẳng cấp không ngừng 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ vào xuất hiện nhiều sản phẩm mới là căn hộ sang trọng có tên trên Q.1. đi theo bộ phận này, môi trường căn nhà bán tại TP.HCM vào năm nay dự định sẽ không tồn tại thay đổi rộng lớn nhưng nâng cao hơn so với năm trước. thị trường kỳ vọng sẽ có thêm tầm 17.500 căn nhà với nhiều dự án công trình mới mẻ sống nhiều quận ven TP. Hồ Chí Minh bao gồm quận 9, quận 12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách trong nước trong những lúc nhóm khách hàng quốc tế đang được trở lại với nhiều tuyến bay nước ngoài đang dần đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những nhà đầu tư cũng khá linh hoạt khi rao bán các dự án công trình trên ngay các môi trường mục đích sống nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% nguồn cung đối với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn hộ. Đây là một quý có đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phương thức cao cấp và cao cấp trong khi đầu cung trung cung cấp cũng như bình dân trở nên quý hiếm. phân khúc trung cấp chiếm phần 41% trong những khi các năm trước phương thức này chỉ chiếm tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng chiếm phần 20% và không tồn tại nguồn cung mở bán tại phân khúc dân gian trong quý.
tham khảo thêm : quý khách định hình ra làm sao về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của không ít dự án công trình còn mới tại môi trường vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần khối lượng nguồn cung đc chào bán tại phương thức đẳng cấp trong năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 sẽ với khá nhiều khó khăn tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa vẫn duy trì giỏi. đó chính là khả năng cho những chủ đầu tư để thâu tóm và đáp ứng nhu cầu tiềm năng này vào giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung mang đến khách hàng nhằm sống và người tiêu dùng.