Dù được dự báo là sẽ bùng nổ những năm 2016 nhưng trong 5 tháng đầu năm, theo kiểm tra của Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính dự án chung cư thanh hà cienco 5 thì thị trường vẫn chưa đích thực sôi động. Giá cả vẫn khá bình ổn, tăng nhẹ so với Quý IV/2015.[/size]

Giá cả và thời cơ

Tính riêng tại thị trường Hà Nội, phân khúc căn hộ chung cư vẫn thu hút sự quan hoài khá lớn từ giới đầu tư nhất là trong bối cảnh thị trường đang khá khởi sắc với nguồn cung dồi dào, giá cả cạnh tranh cùng với điều kiện chất lượng, địa điểm, tiện nghi ích lợi được tăng lên đáng kể trong những năm trở lại đây.



Mặt khác, đất thổ cư, dù vẫn rất hot nhưng do tồn tạo một số mặt hạn chế so với dự án chung cư. Có thể kể ra như giá cả, đối với Căn hộ, mức giá khá bình dân chỉ từ 10 - 30 triệu/m2. Rẻ hơn nhiều so với nhà phố, vi la...Đối với các khu vực địa bàn trung tâm thị thành hoặc cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện như : Từ Liêm, Cầu Giấy...dù độ vênh giá khá cao nhưng mức giá vẫn chỉ bằng 30 - 40% giá đất thổ cư. Như vậy, đối với các người mua có nguồn tài chính có hạn, tất nhiên sự chọn lọc hàng đầu sẽ là các dự án chung cư. Ở chiều hướng ngược lại, đất thổ cư hút khách bởi những yếu tố như quyền sở hữu hay tư do trong sinh hoạt và làm việc...dù vậy nguồn cung khó khăn khiến phân khúc này có vẻ lép vế hơn so với các căn hộ chung cư. Không quá kinh ngạc khi giới đầu tư chăm chú trọng điểm vào việc “đổ tiền” vào các căn hộ chung cư, nhất là những căn hộ chung cư với ích lợi nội khu, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông tiện lợi cùng giá cả phải chăng, đơn cử có thể kể đến như bán dự án đất nền thanh hà cienco 5. Thêm nữa, có lẽ, thời điểm ngay bây giờ, dự án căn hộ có vẻ vượt trội hơn quá nhiều so với các hạng mục phân khúc khác.



Đầu tư nhanh, dễ kiếm lời

Trong cuộc sống bồn bề, hầu hết các người mua ưa chuộng những dự án hoàn thiện với tiện nghi đầy đủ cho việc phục vụ đời sống thường ngày. ngoại giả là vấn đề an ninh hay các giải pháp bảo vệ thông minh như trong giữ xe, thẻ ra vào… nhằm bảo đảm 100% sự an toàn cho cuộc sống của mình.

khách hàng cũng ưa chuộng chung cư hơn do sự đa dạng về lựa chọn, phong phú hơn rất nhiều so với nhà thổ cư. Dù vẫn còn tồn đọng một số căn hộ chung cư ma trong nguồn cung đồ sộ kể trên nhưng nếu chịu thương chịu khó bỏ thời buổi tìm hiểu, không quá khó cho bạn tìm được chung cư ăn nhập cho mình. Còn đối với giới đầu tư, tất nhiên, các chung cư dễ bán, dễ chuyển nhượng và sang tay hơn rất nhiều cùng với độ rủi ro khá thấp, giá cả theo barem có sẵn của thị trường. Ở chiều hướng ngược lại, theo đánh giá của Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối căn hộ chung cư dự án vinh plaza, giá cả của đất thổ cư biến động hơn rất nhiều và cuối cùng, nhân tố chẳng thể kể đến đó là hành lang pháp lý cho các hoạt động liên quan đến việc độc quyền dự án đã thông thoáng hơn rất nhiều. sắp, phân khúc chung cư đã vượt trội hơn quá nhiều so với các mảnh đất thổ cư.