Trong khi Đồng Nai và Long An khá sôi động thì thị trường BĐS Bình Dương thời gian qua hầu như trầm lắng. Từ đầu năm 2014, thị trường BĐS Bình Dương vẫn còn được giới chuyên môn kỳ vọng sẽ có sự đột phá trong năm can ho vung tau mia 2016 nhờ sự kiện Bình Dương “dời đô” về trung tâm hành chính mới. Nhưng kể từ đó, thị trường BĐS Bình Dương gần như bị "đóng băng". Các doanh nghiệp môi giới tên tuổi hàng đầu của thị trường này như Đất Xanh, Tấc Đất Tấc Vàng,… hầu như không có động tĩnh gì trong việc chào bán sản phẩm ra thị trường.


Theo tìm hiểu của PV, hiện Bình Dương có khoảng hơn 200 dự án BĐS, trong đó phần nhiều do những doanh nghiệp họ Becamex làm chủ đầu tư, chẳng như Becamex TDC, Becamex IJC, Becamex ITC… Giám đốc một doanh nghiệp môi giới BĐS tại Bình Dương cho biết, nguyên nhân chính yếu tạo nên sự trầm lắng của thị trường dat nen bella vista địa ốc tại Bình Dương là quy định tạm ngưng việc bán quyền sử dụng đất cho khách hàng và chờ đến khi đất có sổ đỏ của chính quyền địa phương.

Thực tế, nhiều doanh nghiệp đầu tư tại Bình Dương bị ngưng trệ hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp môi giới rời bỏ thị trường, trong khi hàng loạt nhà đầu tư nhỏ lẻ đã bỏ tiền vào thị trường BĐS Bình Dương trước đây bị “mắc cạn” vì không thể bán được hàng. Được biết, hiện có không ít nhà đầu tư đang rao bán cắt lỗ sản phẩm đã mua trước đó với mức lỗ 20 - 30%, song vẫn không bán được.

Còn tại Long An, ngoài tuyến đường cao tốc Tp.HCM - Trung Lương đã đi vào khai thác, nhiều dự án hạ tầng giao thông cũng đang được khởi động. Với vị thế “yết hầu” của miền Tây Nam Bộ, BĐS Long An thời gian qua cũng tạo nên hấp lực lớn đối với các nhà đầu tư. Đơn cử như Phúc Khang Corp đầu tư Khu đô thị Làng Sen Việt Nam có quy mô hơn 50 ha; Nhà Thủ Đức với Khu đô thị Bến Lức, quy mô 73,1 ha; Trần Anh Group căn hộ sonata hưng thịnh với Khu đô thị Bella Vista City, quy mô 75 ha; Tập đoàn Quốc tế Năm Sao với Dự án Five Star Eco City, quy mô tới 200 ha và gần đầy nhất là thương vụ thu mua 3.734 ha đất tại Long An của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Ngoài ra, còn phải kể đến các dự án của Công ty Địa ốc Cát Tường tại Đức Hòa. Những dự án do công ty này tung ra thời gian qua hầu hết đều có kết quả bán hàng khá tốt.

Một nguyên nhân nữa khiến BĐS Bình Dương đánh mất niềm tin của giới đầu tư bất động sản là bài toán đưa dân về ở các khu đô thị. Sau nhiều năm được hình thành, đến giờ, Thành phố mới Bình Dương vẫn vắng lặng, thậm chí nhiều khu đô thị khác tại đây cũng đang rơi vào tình trạng không có người ở.

View more random threads: