Để nhanh chóng giải quyết tình trạng chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng trên địa bàn Tp.HCM, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng đã chỉ đạo từ nay đến cuối năm các cấp, ngành có liên quan phải xây dựng xong cơ chế đặc thù căn hộ giá rẻ cho công tác này. Tuy nhiên, đến nay, cơ chế hỗ trợ các nhà đầu tư, bồi thường và tái định cư cho người dân vẫn chưa được trình lên cấp có thẩm quyền phê duyệt.


Trong cuộc họp với các sở ngành, quận, huyện về công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP mới được tổ chức, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, khó khăn lớn nhất là có một bộ phận cư dân không đồng ý với giá bồi thường mà đòi hỏi đơn giá bồi thường quá cao. Điều này không đảm bảo công bằng với các hộ dân đã di dời trước. Ngoài ra, chính quyền địa phương cũng không quyết liệt trong việc di dời người dân. Trường hợp chung cư Cô Giang là một ví dụ điển hình. Mặc dù năm 2005 đã có chủ trương di dời khẩn cấp nhưng do UBND quận 1 thiếu kiên quyết, e ngại khi đụng chạm đến quyền lợi của người dân, sợ bị khiếu nại nên cho đến nay vẫn chưa giải tỏa xong chung cư này.

Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường BĐS, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, qua việc kiểm can ho richmond city định 88/474 chung cư xây dựng được trước năm 1975, cơ quan chức năng đã xác định có 12 chung cư bị xuống cấp mức độ nguy hiểm (cấp độ D), có thể sập bất kỳ lúc nào nhưng việc di dời, xây dựng mới, đặc biệt là việc thỏa thuận bồi thường còn gặp rất nhiều khó khăn.

Người dân sống tại các khu chung cư cũ đa phần thuộc diện thu nhập thấp, giá trị sử dụng còn lại của các căn hộ nhỏ, tiền bồi thường không đủ để họ mua lại căn hộ thương mại nên nhiều người không đồng ý di dời. Tình trạng này đã khiến nhiều dự án không thể triển khai do chưa có mặt bằng và làm phát sinh tình trạng tạm cư kéo dài. Hơn nữa, việc bồi thường cũng rất khó đạt được sự đồng thuận của người dân”, ông Sơn cho biết.

Người dân thì sợ mất nhà, không được tái định cư (TĐC) nên có tâm lý phải cố thủ để được hưởng giá cao. Doanh nghiệp căn hộ hưng thịnh thì thiếu niềm tin với chính quyền, sợ chính quyền không hỗ trợ trong việc di dời dân khiến dự án không triển khai được, trong khi doanh nghiệp phải trả lãi suất vay mà dự án thì kéo dài thì sẽ bị thua lỗ.