Để ổn định thị trường BĐS, HoREA đề nghị giảm mức phí chuyển đổi mục đích dùng từ đất nông nghiệp sang đất ở từ 80% xuống 50% giá đất.
>> Mở bán dự án chung cư sun grand city giá gốc từ chủ đầu tư

>> Sàn phương đông phân phối dự án chung cư hh thanh hà
Giảm gánh nặng cho người có nhu cầu nhà, HoREA yêu cầu giảm phí chuyển đổi quyền sử dụng đất
HoREA vừa có văn bản phản hồi về kết luận của Chủ tịch Ủy ban dân chúng đô thị về quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn Thành phố.

Trước đó, Sở Tài chính TP.HCM cho rằng, đối với lĩnh vực sản xuất, khu công nghiệp, khu chế xuất thường dùng diện tích thông thủy đất tương đối lớn, nhưng lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương nghiệp, dịch vụ. cho nên, Sở đề xuất phân thành 02 nhóm đối tượng để xây dựng mức thu cho hợp lý, cụ thể:

Trường hợp chuyển mục đích dùng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở; đất kinh doanh dịch vụ, thương nghiệp; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc và cho thuê: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính bằng 80%.


Trường hợp chuyển mục tiêu dùng đất để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, tay chân nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; Chế tạo nguyên liệu xây dựng, gốm sứ; đất thi công công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương nghiệp - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu; thi công kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập hợp, khu chế xuất; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến đò, bến xe, nhà ga: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính 50%.

HoREA nhận thấy đề nghị trên của Sở Tài chính chưa thật thấu tình đạt lý, bởi lẽ không có cơ sở khoa học và cả trong thực tại để nói đầu tư vào lĩnh vực Mang đến, khu công nghiệp, khu chế xuất có lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ, vì trên thực tế có những công ty CĐT các khu công nghiệp lớn đã đạt lợi nhuận cao và ổn định hơn các CĐT dự án chung cư BĐS nước nhà.

Hơn nữa, các CĐT dự án căn hộ địa ốc nước nhà nhà ở còn phải thực hành bổn phận dành 20% quỹ đất kinh doanh để làm nhà ở xã hội; phải dành 20% dự án căn hộ của dự án chung cư để cho thuê; phải thực hành bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong ngày mai; phải đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước rồi bàn giao cho doanh nghiệp Điện lực, đơn vị Cấp nước sở hữu, kinh doanh mà không được bồi hoàn..., nhất là trong lúc các chủ đầu tư đang nỗ lực giảm giá thành để người tiêu dùng có điều kiện tiếp cận nhà ở.

Do tình hình thị trường địa ốc nước nhà mới vừa phục hồi và kích cầu chưa đích thực bền vững, nên HoREA đề nghị Hội đồng quần chúng tỉnh thành, Ủy ban quần chúng. # thị thành chỉ quy định mức nộp bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo bảng giá đất thì thích hợp hơn.

>> Xim mời xem thêm: xuân mai riverside

Bởi lẽ các doanh nghiệp phát triển bất động sản đã phải thực hành rất nhiều nghĩa vụ khi triển khai dự án, mà rốt cuộc người tiêu dùng là người phải gánh chịu các loại chi phí này khi mua nhà.